CORPORATIVO | 11.07.2024
A MAPFRE e a Swiss Life Asset Managers France ampliam sua carteira conjunta de ativos imobiliários com dois novos edifícios em Madri e Paris
- Os dois imóveis chegam a um valor conjunto de quase 140 milhões de euros.
- Com esta nova operação, a MAPFRE ultrapassa 1 bilhão de euros em ativos imobiliários através de fundos.
A MAPFRE, através da MAPFRE Inmuebles, e a Swiss Life, através da Swiss Life Asset Managers France, chegaram a um acordo para transferir mais dois imóveis para seus fundos imobiliários.
Por um lado, a MAPFRE está contribuindo com o edifício da Av. Burgos 12, localizado em Madri, para o primeiro veículo lançado em conjunto em 2019, passando a fazer parte de um portfólio composto por edifícios premium localizados principalmente em Milão e Bruxelas. O grupo suíço, por sua vez, transfere outro localizado no número 3 da Rue la Boétie, em Paris, para o segundo fundo que os dois grupos constituíram em 2018, formado atualmente por dez edifícios, todos eles na capital francesa.
Desde 2018, ambos os grupos vêm adquirindo ou cedendo de suas próprias carteiras diferentes imóveis, todos eles localizados nas principais capitais europeias. O valor desta transação anunciada agora chega a quase 140 milhões de euros, elevando ambos os veículos a ativos avaliados em mais de 1 bilhão de euros.
A MAPFRE continua assim com sua estratégia de investimento através de fundos imobiliários sempre de mãos dadas com os líderes do setor. Com esta nova operação, o valor investido neste tipo de ativos já ultrapassa 2,1 bilhões se considerar a alavancagem ou a dívida dos diferentes veículos. Além da Swiss Life, mantém alianças neste setor com a MAPFRE RE e com a Macquarie. Mesmo assim, e devido ao perfil conservador, esta quantia continua representando uma porcentagem reduzida do total da carteira de investimentos, que chegava a quase 45 bilhões no fechamento do primeiro trimestre. “Trabalhamos em conjunto nesses fundos há mais de cinco anos e estamos muito contentes com os resultados obtidos. A aposta nestes edifícios prime e a diversificação para a Europa atua como escudo em um momento de mudança de ciclo como o atual”, assinala Alfredo Muñoz, diretor geral da MAPFRE Inmuebles.
Swiss Life Asset Managers conta com mais de 165 anos de experiência na gestão de ativos do Grupo Swiss Life. Esta experiência em seguros exerceu uma influência fundamental na filosofia de investimento da Swiss Life Asset Managers, que é regida por princípios como a preservação do valor, a geração de um rendimento constante e sustentável e um enfoque responsável dos riscos.
“Estes dois ativos representam um novo passo na implementação da nossa aliança a longo prazo e refletem a nossa estratégia, que passa por uma carteira imobiliária de alta qualidade em um momento de mercado oportuno”, destaca Fabrice Lombardo, responsável pelo Real Estate da Swiss Life Asset Managers France.